如何避免被房贷”套牢“？

许多人对于购买第一套住房的想法感到兴奋，但也要知道你最终必须偿还大笔抵押贷款，也可能会让人不知所措。

好消息是，通过一些简单的策略，有办法比预期更快付清房屋贷款，避免被房贷套牢。

借款额度控制在承受范围内

你要对你的财务状况有一个非常清楚的了解，一旦你接受了抵押贷款，你的财务状况会是什么样子。如果你很难获得房屋贷款的资格，可以选择购买一个更便宜的房产。

虽然你可能无法直接购买你想要的房产，但随着你的资产状况的改善，你可以利用这一点来推进和升级。此外，一个更实惠的房子将意味着你可以更快地偿还债务。

提高你的还款频率

大多数broker通常会推荐按月偿还抵押贷款。但对你来说，这可能不是最经济的选择。

如果你将还款频率提高到每两周或每周一次，你将在一年中进行更多的还款，并支付更高的债务额。一年中只有12个月，而有52周和26个双周。

这意味着你的贷款可以更快地还清，而且你还可以在这一过程中节省利息。

沿着同样的思路，你也可以选择增加你的还款额。你不必仅仅是每个月支付最低限度的费用。

使用抵消账户

抵消账户可以帮助你节省利息。这个功能的操作与交易账户类似，但是，它与你的住房贷款账户相连。你的总利息偿还额是根据你的住房贷款价值，减去你的抵消账户中的资金来计算的。

这意味着你的抵消账户中的资金越多，你所支付的利息就越少。反过来，你可以用这些额外的资金来提高本金贷款的还款额。

如果你目前的房屋贷款没有抵消账户，或者缺乏你所需要的灵活性，也许值得与你的broker交谈。

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